+7 (927) 419-94-79

Регистрация жилого дома в 2022 году — пошаговая инструкция

16 апреля 2022

Строительство любого дома требует определенных регистрационных действий от начала до завершения работ. Правильное оформление документов дает:

Что нужно сделать перед началом строительства в 2022 году

1. Межевание участка и составление технического плана

Если у вас пустая земля или уже заложен фундамент, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сделает межевание участка и подготовит технический план. Для этого ему нужны:

2. Подача уведомления о строительстве и завершении объекта

В закон были внесены изменения, которые касаются индивидуальных жилых строений. Ранее перед началом стройки подавались документы о разрешении на строительство. 

С 4 августа 2018 года необходимо подавать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции частного дома (существуют определенные  правила подачи такого документа). Вы должны получить ответ, что ваш план и документация соответствует всем требованиям, после этого вы можете начать строительство. Затем нужно подавать уведомление о завершении строительства.

  

Так называемое “уведомление” необязательно в некоторых случаях, но не рекомендуется его обходить, чтобы у вас на пути не возникало все больше нюансов, которые усложняют процесс регистрации дома. В любом случае могут потребоваться согласования с такими инстанциями как Роснедра, Культурное наследие, Росавиация и другие.

Для подачи уведомления о планируемом строительстве потребуются:

Для подачи уведомления об окончании строительства потребуются:

3.  Постановка на кадастровый учет

Следующий этап — это постановка объекта недвижимости на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера и почтового адреса). Для этого подаются документы через МФЦ в Росреестр или непосредственно в Кадастровую палату. 

Поставить объекты можно как на стадии строительства, так и по завершении, но обычно это небыстрая процедура, поэтому лучше побеспокоиться заранее. Для этого нужны:

Около одного месяца занимает оформление коттеджа и участка, чтобы зарегистрировать кадастровый учет.

4.  Регистрация прав собственности

Регистрация прав на дом подразумевает подачу пакета документов в Росреестр через МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Это допустимо делать одновременно с постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет. Для этого нужно:

Изменения будут внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр объектов недвижимости) через 7-9 дней. После этого вы можете запросить выписку из реестра, она и будет подтверждать ваше право собственности.

Некоторые хозяева предпочитают не погружаться в рутинный сбор бумаг и нанимают юристов. Выписывают доверенность, оплачивают работу сотруднику и получают готовую регистрацию.Мы готовы взять эти вопросы на себя.